Studio 30m² Noisy-le-Sec - Dernier étage

Situé à Noisy-le-Sec, dans un quartier calme et résidentiel, ce studio de 30 m² loi Carrez (45 m² au sol) se trouve au 3e et dernier étage d’un petit immeuble construit en 1990. Vous apprécierez sa luminosité et le fait qu'il soit le seul appartement sur le palier, offrant ainsi une certaine tranquillité. L’entrée, large et longue, peut facilement servir de dressing. Elle dessert une pièce de vie agréable, avec un coin cuisine fonctionnel, le tout entièrement carrelé. La salle de bain est équipée d’une baignoire, ce qui est plutôt pratique pour un studio. À noter aussi, un cagibi d’environ 3 m² situé sur le palier ainsi qu’une cave d’environ 2 m² complètent le bien. Pour le stationnement, une place de parking extérieure est disponible dans la cour fermée de la résidence. Le chauffage individuel au gaz est sous contrat d’entretien, ce qui est rassurant. Le quartier, à dominante pavillonnaire, offre un environnement paisible, tout en restant proche de la piscine municipale et des écoles ou collège. Côté transports, l’emplacement est vraiment intéressant : la gare RER E se trouve à 500 m, accessible en 7 minutes à pied ou en tramway. Le tramway T1 et le bus 105 passent tout près, au bout de la rue, avec des liaisons fréquentes vers Bobigny, Romainville et la Porte des Lilas. D’ici 2026, le tram permettra aussi d’accéder directement au métro ligne 11. Prochainement, une nouvelle station "Grand Paris" ouvrira au pont de Bondy, à 5 minutes à pied, ce qui facilitera encore plus les déplacements. Pour les courses du quotidien, une boulangerie et un petit commerce sont à deux pas, tandis que la gare propose de nombreux autres commerces et un marché animé trois fois par semaine. Les charges de copropriété et la taxe foncière restent maîtrisées. DPE classé D, autant pour l'appartement que pour l'immeuble.