Studio 22m² Nozay

Au cœur de Nozay, à deux pas de l’église et des commodités, ce studio de 22 m² vous attend au 2ème étage sur 3 d’une résidence calme et bien entretenue. Il s’agit là d’un appartement pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement agréable. La pièce principale offre un espace fonctionnel avec son évier et une chaudière individuelle au gaz, bien pratique pour le chauffage. La salle d’eau est équipée d’un lavabo, d’une douche et de toilettes, l’essentiel y est. L’orientation sud-est apporte une luminosité appréciable le matin. Le chauffage individuel au gaz permet de bien gérer ses consommations. Le diagnostic de performance énergétique classe ce logement en D, réalisé en décembre 2022. Pour le stationnement, il y a des places au pied de la résidence ou alors à coté de l’église. La copropriété, de taille raisonnable avec ses 10 lots, est gérée par un syndic privé, et les charges prévisionnelles s’élèvent à environ 400 € par an. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 490 et 710 € annuels, indexés sur l’année 2021. La situation centrale, à proximité immédiate des commerces et des services, rend ce studio particulièrement attractif pour une vie citadine simple ou un investissement locatif serein.