Studio 29m² Nuits-Saint-Georges

Situé à Nuits-Saint-Georges, ce studio de 29 m² se trouve au deuxième étage d’une copropriété à taille humaine, construite en 1974. Le logement profite d’un environnement calme et d’une vue bien dégagée sur les vignes, une situation qui plaira à celles et ceux en recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités. L’appartement se compose d’une entrée avec placard de 3,36 m², pratique pour le rangement. La pièce principale, d’environ 17 m², est exposée à l’est, ce qui apporte une belle lumière le matin. La cuisine est indépendante, elle est aménagée et équipée, sa surface est de 4,65 m². Côté salle de bain, on dispose d’un espace de 4,32 m². Le bien est vendu avec une cave, ainsi qu’une place de parking privative, ce qui est souvent appréciable dans le secteur. Le chauffage est collectif, alimenté par la chaufferie de l’immeuble. À noter que le DPE est actuellement classé en F, mais le remplacement de la chaudière, prévu au printemps 2026 et déjà financé, devrait permettre une amélioration de la performance énergétique et une baisse des charges de chauffage et d’eau chaude. On signale aussi que les charges annuelles, payées en 2025, sont de 1 800 € et comprennent la provision pour l’eau chaude et le chauffage. Le secteur est très paisible, et un supermarché se trouve à seulement quelques minutes à pied, ce qui facilite la vie au quotidien sans avoir besoin de prendre la voiture. Le logement conviendra aussi bien pour une résidence principale qu’un investissement locatif.