Appartement 28m² Orsay - Location courte durée

Situé à Orsay, dans un quartier calme et agréable, cet appartement en rez-de-jardin de 28,42 m² environ offre une belle opportunité, que ce soit pour un investissement ou pour y vivre. L’emplacement permet de profiter de la proximité immédiate du centre-ville et du RER B Le Guichet, accessible en 5 minutes à pied, ce qui est plutôt pratique au quotidien. L’espace intérieur se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, intégrant un coin cuisine déjà aménagé. La salle d’eau avec WC complète le bien. L’ensemble a été rénové il y a moins d’un an, aucun gros travaux n’est à prévoir, hormis le remplacement du verre de la fenêtre. Le bien est vendu meublé, ce qui facilite son installation ou sa mise en location, le mobilier étant estimé à environ 2 000 euros (ce qui pourra être déduit des frais de notaire). Côté pratique, cet appartement bénéficie de faibles charges de copropriété, comprenant chauffage et eau chaude collectifs. La taxe foncière est également raisonnable. Une place de parking extérieure est incluse dans la vente, ce qui est un vrai plus à Orsay. Le quartier est paisible, avec tous les commerces essentiels à proximité. Les possibilités de location sont variées : courte durée type Air-bnb, bail professionnel ou usage personnel. La rentabilité en location courte durée est intéressante, avec des loyers mensuels observés entre 1 100 et 1 300 euros.