Studette 10m² Paris 15e Rue Desnouettes

Située dans le 15ème arrondissement de Paris, rue Desnouettes, cette studette à vendre au 5ème étage d’un immeuble des années 30 (avant-dernier étage avec ascenseur) propose un pied-à-terre pratique ou un investissement locatif intéressant. Vous profitez d’une jolie vue dégagée sur le square du Clos Feuquières grâce à une grande fenêtre côté cour fleurie, apportant calme et verdure au quotidien. La studette développe une surface de 9,62 m² (loi Carrez), vide de tout mobilier, à rénover entièrement. Elle dispose d’un lavabo existant et la possibilité d’installer une cabine de douche, une kitchenette, un sanibroyeur ou même de vrais WC, selon les devis déjà réalisés. Le chauffage est collectif, l’eau chaude aussi, et un radiateur mural moderne a remplacé l’ancien chauffage en fonte. Les sanitaires, situés sur le palier tout proche, sont quasiment privatifs car les autres appartements disposent déjà de leurs propres WC. Les charges mensuelles sont de 97 € et la copropriété compte 49 lots, gérée par un syndic réputé efficace. Côté performances énergétiques, la studette est actuellement classée E (DPE septembre 2023). Des travaux d’isolation pourraient permettre d’atteindre le D, voire le C en améliorant l’isolation intérieure. Prévoyez des travaux de remise en état pour la plomberie, l’électricité, le parquet, la peinture et la fenêtre, avec des devis estimés entre 8 000 et 17 000 euros selon les prestations et les équipements retenus. L’environnement immédiat est vivant et agréable, à deux pas des métros Convention et Porte de Versailles, ainsi que des trams T2 et T3a. Les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, supermarché, restaurants, cinéma, etc.) sont à portée de main, et le Parc des Expositions n'est qu’à quelques minutes à pied. Le square, juste en face, offre des espaces pour se détendre, faire du sport ou lire en plein air.