Studio 24m² Paris 19e - Calme, au pied du quai de la Loire

Situé au pied du quai de la Loire, dans le 19ème arrondissement de Paris, ce studio offre une adresse agréable dans un quartier animé, tout en profitant d’un environnement au calme. Installé au 8ème étage d’un immeuble des années 1965 avec ascenseur, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et sa grande baie vitrée en double vitrage. Le balcon, sans vis-à-vis, apporte un vrai plus pour profiter de la vue dégagée. La pièce principale, d’environ 18 m2, dispose d’un grand placard qui facilite le rangement. On trouve également une kitchenette fonctionnelle et une salle de douche. Quelques petits travaux de peinture sont à envisager pour rafraîchir l’ensemble, mais le studio est bien entretenu. La surface loi Carrez est de 24,06 m2, la surface au sol totale atteint 25,83 m2. Le chauffage collectif urbain au gaz ainsi que la production d’eau chaude au gaz collectif apportent confort et simplicité au quotidien. Les compteurs d’eau sont individuels. L’immeuble, bien suivi, ne prévoit pas de travaux importants à venir. Présence appréciée d’un gardien, interphone et système Vigik pour la sécurité. Côté pratique, les stations de métro Laumière et Crimée sont toutes proches, ce qui rend les déplacements faciles. Le quartier, vivant, propose de nombreux commerces et services à proximité. Les diagnostics énergétiques affichent une consommation en C et des émissions de GES en D.