Studio 8m² Paris 5e

Situé au cœur du 5ème arrondissement de Paris, rue Gay Lussac, ce studio se trouve au rez-de-chaussée sur cour d’un bel immeuble ancien en pierre de taille. L’emplacement est particulièrement apprécié, à deux pas des grandes écoles, des lycées réputés, du Panthéon et du jardin du Luxembourg. Il s’agit d’un bien rare dans ce secteur recherché, parfait pour un pied à terre ou pour un étudiant qui cherche la proximité avec tous les services. Ce studio d’environ 8 m² Carrez profite d’une entrée indépendante, ce qui est quand même bien pratique au quotidien. L’espace a été aménagé astucieusement : on trouve une mezzanine confortable équipée d’un matelas 190x120, des rangements, un coin bureau, ainsi qu’une kitchenette fonctionnelle. La salle d’eau comprend une douche et des WC. Il y a un radiateur et un chauffe-eau électriques, les fenêtres et la porte ont été remplacées récemment en PVC double vitrage, ce qui aide pour le confort. La hauteur sous plafond atteint 3,30 m, ce qui donne une vraie impression d’espace, malgré la surface réduite. Le volume total est de 26,50 m³. Le studio est habitable de suite, même si quelques petits travaux d’amélioration pourront être envisagés. Pour de la location, des travaux d’isolation seraient à prévoir. Les charges sont faibles, à savoir 35 euros par trimestre avec l’eau incluse, et la taxe foncière reste modérée (119 euros en 2024). Le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique avec tous les commerces à proximité, les transports et les espaces verts du Luxembourg. L'adresse, en plein cœur du 5ème, permet de profiter pleinement de la vie parisienne.