Studio 21m² Paris 19e Quai de la Loire

Situé sur le quai de la Loire, au cœur du quartier Laumière dans le 19ème arrondissement de Paris, ce studio d'environ 21 m² offre une adresse recherchée à proximité immédiate des Buttes Chaumont et du parc de la Villette. On profite ici d'un emplacement vivant avec une vue dégagée sur le canal de l’Ourcq, au premier étage d'une copropriété calme composée de deux petits bâtiments. Le studio, rénové en 2016 et bien entretenu, se déploie en longueur et propose une pièce principale lumineuse grâce à son exposition ouest, avec une jolie vue directe sur le canal. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre de façon fonctionnelle à l’espace de vie. On trouve également une salle d’eau avec WC, le tout bien agencé pour optimiser chaque mètre carré. Le chauffage est individuel. À noter, ce lot ne dispose pas de cave. La copropriété, sécurisée par double porte et contrôle d’accès par badge et interphonie, comprend 35 lots principaux. De nombreux travaux d’entretien ont été réalisés ces dernières années : ravalements, sécurisation, réfections des réseaux et des parties communes. Les charges trimestrielles sont de 290 €, et la taxe foncière s’élève à 367 € pour 2025. Aucun travaux n’est à prévoir à ce jour selon la dernière assemblée générale. Le quartier est bien desservi, avec le métro Laumière (ligne 5) accessible en 5 minutes à pied, ainsi que les stations Crimée et Jaurès à quelques minutes de marche. Gare du Nord est rapidement atteignable en transport. On profite donc d’un cadre de vie animé , tout en restant au calme côté cour. Ce studio conviendra à un investissement locatif ou à une première acquisition sans gros travaux à prévoir.