Studio 22m² Paris 11e

Situé dans le quartier Voltaire, au cœur du 11e arrondissement de Paris, ce studio lumineux offre une belle opportunité d'investissement. Au 5ème étage d’un immeuble datant de 1920 bien entretenu, cet appartement de 22 m² bénéficie d’une orientation Sud-Est qui apporte beaucoup de clarté toute la journée. L’agencement est simple mais fonctionnel : une entrée dessert un coin cuisine pratique, une pièce de vie d’environ 18 m² permet d’installer aisément l’espace nuit et le séjour. La salle d’eau avec WC complète ce bien. Le chauffage est individuel, ce qui permet de gérer facilement sa consommation. Le diagnostic énergétique classe le logement en E pour le DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre. L’appartement est vendu occupé, dans le cadre d’un bail loi 89 courant sur 3 ans, démarré le 1er juillet 2024. Le loyer mensuel est de 847 € dont 48 € de charges, ce qui en fait un placement déjà sécurisé. Le quartier Voltaire est particulièrement apprécié pour son animation et sa vie de quartier, avec une multitude de commerces et de cafés accessibles à pied. La proximité immédiate du métro Voltaire (ligne 9) facilite les déplacements dans tout Paris. Une adresse recherchée pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur dynamique et central.