Studio 9m² Paris 4e Marais - Entièrement rénové

Au cœur du Marais, dans le 4ème arrondissement de Paris, découvrez ce studio rénové situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble historique datant de 1823. Ce bien, d’une surface Carrez de 8,81 m² (9,46 m² au sol), offre un cadre de vie paisible grâce à sa situation sur cour fermée, loin de l’agitation de la rue. L’appartement a été entièrement repensé par une architecte et propose des prestations soignées, prêt à accueillir son futur occupant. Côté agencement, l’espace comprend une pièce à vivre lumineuse, orientée sud-ouest, qui profite de trois fenêtres en double vitrage et d’une porte bien isolée. Le mobilier a été conçu pour optimiser chaque mètre carré : lit double escamotable avec rangements, ainsi que tout le nécessaire pour vivre immédiatement. Côté cuisine, on trouve une plaque de cuisson, un four micro-ondes, un réfrigérateur et même un mini lave-linge 10 kg. Tous les ustensiles de cuisine et de salle de bain sont déjà présents, ce qui simplifie beaucoup l’installation. La salle de bain, bien que compacte, est équipée d’une douche fermée et de véritables toilettes, ce qui est rare dans ce type de surface. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel électrique et d’un ballon d’eau chaude. Les performances énergétiques sont correctes (DPE C, GES A), ce qui n’est pas si courant dans l’ancien. La copropriété, saine, se compose de trois immeubles autour d’une cour, avec la présence d’un gardien et une gestion assurée par un syndic professionnel. Il n’y a pas de procédure en cours à signaler. Le montant des charges annuelles reste raisonnable, tout comme la taxe foncière. Côté vie de quartier, la localisation est vraiment pratique : la station de métro Saint-Paul (ligne 1) se trouve à 250 mètres, Hôtel de Ville à 400 mètres, et tous les commerces essentiels sont à deux pas, dont un Carrefour City et une pharmacie. L’environnement immédiat regorge de restaurants et de services, ce qui rend la vie quotidienne très agréable.