Appartement 11m² Paris 5e - Proche Panthéon et Sorbonne

Au cœur du 5ème arrondissement de Paris, découvrez cet appartement de 11 m² situé rue du Cardinal Lemoine, à deux pas de la Tour d’Argent et à proximité immédiate du Panthéon, de la Sorbonne et de l’Institut du Monde Arabe. Ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié, au croisement des quartiers les plus prisés de la capitale. L’appartement se trouve en rez-de-chaussée et présente un agencement optimisé. La pièce principale propose un coin cuisine fonctionnel et un espace lavabo intégré. Une salle de bain intérieure complète ce bien, tandis que les toilettes, elles, sont extérieures et partagées avec le libraire côté rue, ce qui peut dépanner mais demande un peu d’organisation au quotidien. Le chauffage est individuel, ce qui laisse la main sur la gestion de la consommation. Le logement est actuellement loué en longue durée, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 150€ par trimestre. Les usages possibles sont variés : investissement, bureau secondaire, ou même petite activité professionnelle recevant de la clientèle. Le quartier, dynamique et central, offre un accès facile à la Seine, au boulevard Saint-Germain, à Bastille et à Saint-Michel. On profite ici d’un cadre vivant, entouré de commerces, de restaurants et de lieux culturels emblématiques. Les transports et commodités sont très accessibles, ce qui facilite la vie quotidienne dans ce secteur recherché.