Appartement 37m² Paris 3e Marais Beaubourg

Situé au cœur du Marais, dans le 3ème arrondissement de Paris, cet appartement de 35,5 m2 Carrez (37,5 m2 au sol) offre un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas de la rue du Grenier Saint-Lazare et du métro Rambuteau. Installé au 2ème étage d’une petite copropriété en pierre de taille, il bénéficie d’une exposition plein sud qui lui apporte une belle luminosité. L’entrée dessert une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un wc séparé, ce qui reste toujours pratique au quotidien. La pièce principale, agréable, propose plusieurs aménagements bien pensés, avec de nombreux rangements sur mesure, dressings, bibliothèque et coin bureau. La cuisine ouverte est entièrement équipée : réfrigérateur-congélateur, four micro-ondes combiné, plaques à induction. Vous trouverez aussi un lave-linge et un sèche-linge intégrés, c’est un vrai plus. L’appartement a été bien entretenu, avec du double vitrage, une isolation phonique efficace et la fibre installée. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels, tout électrique. La copropriété est en bon état général, sans procédure en cours, et des travaux de rénovation de la cage d’escalier ont été votés et déjà réglés. Le diagnostic technique global est en cours, payé également. Le quartier offre un accès immédiat à tous les commerces du Marais, et surtout une excellente desserte en transports : Rambuteau à 30 secondes, Arts et Métiers, Etienne Marcel, Hôtel de Ville, Châtelet et République accessibles à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus (29, 75, 38, 47). C’est un secteur vivant et bien connecté, parfait pour profiter de Paris.