Appartement 21m² Paris 12e - Combles aménageables

Idéalement situé rue d’Aligre, dans le dynamique 12e arrondissement de Paris, ce studio rénové se trouve au 5e et dernier étage d’un immeuble datant de 1960, sans ascenseur. Le secteur, très recherché pour sa vie commerçante et la proximité immédiate de la gare de Lyon, offre ici une vraie opportunité d’investissement. L’appartement, vendu loué, bénéficie d’une surface de 21 m² Carrez et donne sur une cour, ce qui lui apporte calme et luminosité. La pièce principale a été pensée pour optimiser l’espace, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La salle d’eau, moderne, comprend également les WC ainsi qu’un lave linge, ce qui reste assez pratique au quotidien. Les rénovations récentes assurent un intérieur propre et fonctionnel. Le vrai plus de ce bien réside dans les combles privatifs attenants, d’une surface au sol d’environ 18 m² (dont 6 m² Carrez exploitables). Déjà dotés d’un Velux, avec plan existant et autorisation, ils offrent un potentiel d’agrandissement intéressant, notamment pour ceux qui souhaiteraient valoriser davantage l’appartement. Chauffage collectif, copropriété bien entretenue et faibles charges viennent compléter les prestations. Le diagnostic DPE est classé F. Le quartier, vivant et commerçant, séduit par son ambiance. Les stations de métro Ledru-Rollin et Gare de Lyon sont accessibles à pied, ce qui facilite les déplacements dans tout Paris.