Studio 18m² Paris 14e

Dans le quartier vivant du 14ème arrondissement de Paris, ce studio de 18 m² se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 1956, qui compte 4 étages. Cet appartement, rénové récemment, profite d’une belle luminosité avec une exposition ouest, en particulier grâce au square végétalisé juste en face des fenêtres. La pièce principale accueille une cuisinette fonctionnelle déjà équipée, intégrée à l’espace de vie. La salle d’eau, séparée, dispose d’un chauffe-eau électrique, ce qui apporte un certain confort au quotidien. Les fenêtres et volets ont aussi été remplacés lors de la rénovation, ce qui permet une bonne isolation. Le chauffage est individuel, pour gérer au mieux la température selon vos besoins. La performance énergétique est classée D pour le DPE et B pour le GES, et il est prévu que le DPE passe officiellement en D en 2026. Les charges de copropriété sont raisonnables, autour de 130€ par trimestre, et la taxe foncière s’élève à 426€ par an. Il a été précédemment loué en respectant la réglementation de l’encadrement des loyers. Situé à seulement 2 minutes à pied du métro Plaisance, cet appartement bénéficie d’un accès rapide aux transports. La Gare Montparnasse est accessible en vingt minutes, ce qui facilite les déplacements dans Paris et au-delà. L’environnement immédiat, avec son square, apporte un peu de verdure très appréciable dans le quartier.