Appartement 12m² Paris 9e

Au cœur du 9e arrondissement de Paris, dans le secteur recherché de la rue Rodier, découvrez ce studio de 12,6 m², situé au 4e étage sur 5 d’une copropriété bien entretenue. Un appartement compact et astucieusement agencé, idéal pour un investissement locatif dans un quartier vivant et sûr. Le bien, entièrement rénové récemment – sols, peintures, fenêtre et radiateur ont tous été refaits – offre une pièce de vie lumineuse exposée à l’ouest, avec une vue dégagée sur les toits parisiens. La kitchenette, intégrée à l’espace principal, permet une utilisation pratique du moindre mètre carré. La salle d’eau dispose d’une douche et de toilettes, tout à été pensé pour optimiser le confort sur une petite surface. L’appartement est vendu meublé, avec du mobilier récent, ce qui le rend prêt à être exploité sans délai ni travaux. Vous profiterez aussi de la possibilité de stationner un vélo dans la cour de l’immeuble. Le quartier, dynamique et bien sécurisé, bénéficie d’une forte demande locative, idéal pour un investissement. Côté performance énergétique, le logement affiche une classe E, avec des dépenses annuelles estimées entre 280 et 400 euros (prix indexés sur 2021). La luminosité de l’ouest et la vue dégagée sont un vrai plus au quotidien.