Studio 23m² Paris 20e Saint-Blaise - Lumineux, rénové fin 2025

Situé dans le quartier recherché de Saint-Blaise à Paris 20e, ce studio rénové séduit par son calme et sa luminosité. Niché rue du Clos, à proximité du square de la Salamandre, cet appartement de 23,63 m² loi Carrez se trouve au 4e étage d’un immeuble de 1914, sans ascenseur, en retrait sur une cour intérieure végétalisée qui apporte une vraie tranquillité, presque rare à Paris. L’entrée, séparée, donne accès à une pièce de vie spacieuse d’environ 17 m², agrémentée d’une belle hauteur sous plafond de 2,70 m et de grandes fenêtres double vitrage orientées plein sud. La cuisine est équipée avec évier, plaques de cuisson, rangements et plan de travail, tout a été pensé pour un usage quotidien. Un dressing sur mesure, avec étagères, tiroirs et penderie, optimise le rangement. La salle de bains dispose d’une baignoire et d’un branchement lave-linge, tandis que les WC sont séparés, ce qui est appréciable pour un studio de cette taille. La rénovation complète sera finalisée fin 2025, avec isolation des murs (laine de roche 4,5 cm), électricité aux normes, sol en lames PVC imitation bois avec sous-couche acoustique et peintures refaites. Le chauffage est individuel avec deux radiateurs à inertie fluide (modèle Optiflo), ballon d’eau chaude neuf et interphone vidéo. Le bien comprend aussi une grande cave de 2,74 m² accessible en sous-sol. L’immeuble, bien entretenu, compte 70 lots. Les parties communes ont été récemment rénovées, les colonnes d’évacuation remplacées et le ravalement est déjà voté et pris en charge. Les charges mensuelles sont de 120 €. Le quartier Saint-Blaise offre une vraie vie de quartier, avec ses nombreux commerces de proximité : boulangerie, supermarché, pharmacie, maison de la presse et épiceries à quelques pas. Le tout dans un environnement vivant mais sécurisant, apprécié par les anciens locataires.