Studio 13m² Paris 10e Château Landon

Situé dans le quartier animé du 10ème arrondissement de Paris, ce studio se trouve rue du Château Landon, entre les stations de métro Stalingrad et Louis Blanc. Au dernier étage d’un bel immeuble en pierre de taille datant de 1900, ce logement de 13 m² offre un cadre de vie typiquement parisien, à deux pas du bassin de la Villette. L’appartement se situe au 6e étage, sans ascenseur, ce qui lui permet de bénéficier d’une vue dégagée sur les toits de Paris. Dès l’entrée, on découvre une pièce principale dotée d’un parquet ancien, de moulures et d’une cheminée qui donne du cachet à l’ensemble, sans oublier la belle hauteur sous plafond qui apporte une sensation d’espace. La salle d’eau, lumineuse grâce à son velux électrique, offre un confort appréciable. Il faudra prévoir la création d’un coin cuisine. Les toilettes se trouvent sur le palier, ce qui est assez courant dans certains immeubles de cette époque. Le chauffage est individuel et l’orientation est à l’Est, idéal pour profiter de la lumière du matin. Le diagnostic de performance énergétique est en E et le GES en C. Quelques travaux sont à prévoir pour remettre le studio au goût du jour. La proximité immédiate des métros et du bassin de la Villette, ainsi que l’ambiance vivante du quartier, sont des atouts indéniables pour ce bien, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.