Studio 37m² Paris 8e - Rénové, dernier étage vue dégagée

Situé dans le très recherché 8ème arrondissement de Paris, à deux pas de l’avenue Hoche et à proximité immédiate de l’entrée du parc Monceau, ce studio au dernier étage propose un cadre de vie agréable et lumineux. Niché rue de Courcelles, dans un immeuble moderne de standing, sécurisé avec la présence d’un gardien, il bénéficie d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis et d’un environnement paisible. L’appartement, entièrement rénové, se trouve au 8ème et dernier étage avec ascenseurs. D’une surface de 36,34 m², il s’ouvre sur une entrée pratique, une salle d’eau équipée de placards, et un WC séparé. La pièce principale, bien agencée, dispose d’un petit balcon d’environ 2,37 m² orienté à l’est, parfait pour profiter d’un peu de soleil en matinée. L’espace cuisine est aménagé et entièrement équipé avec four traditionnel, four micro-ondes, plaques à induction, lave-vaisselle, lave-linge et réfrigérateur-congélateur. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Le chauffage est collectif, ce qui est toujours appréciable. L’appartement est vendu occupé jusqu’en juillet 2026, dans le cadre d’un bail meublé résidence principale. Il est loué avec tout le mobilier et les équipements de qualité. Les charges annuelles de copropriété, comprenant eau, chauffage collectif, double ascenseur et gardien, s’élèvent à 1 843 euros pour 2024. La taxe foncière prévue pour 2025 est de 1 113 euros. Le quartier offre un accès facile à tous les commerces, restaurants, bus et métro, ainsi qu’à toutes les commodités. L’emplacement, juste à côté du parc Monceau, rend le quotidien particulièrement agréable et pratique.