Appartement 12m² Paris 1er

Au cœur du 1er arrondissement de Paris, cet appartement situé rue de Rivoli, à l’angle de la rue Saint-Denis, offre une adresse recherchée à deux pas des principaux sites de la capitale. Ce studio, situé au 3ème étage d’un immeuble ancien datant de 1850, séduira ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un investissement dans un quartier animé. L’appartement propose une pièce de vie lumineuse grâce à sa grande fenêtre orientée ouest, sans vis-à-vis, ce qui laisse entrer la lumière naturelle une bonne partie de la journée. Les dimensions sont optimisées (2,10 m x 5,40 m), avec une surface de 10,4 m² Loi Carrez et 11,4 m² au sol. Le bien dispose d’une entrée indépendante et d’une salle de bains avec de véritables WC (pas de sanibroyeur, pas de WC sur le palier), ce qui est plutôt rare dans ce type de bien à Paris. Le chauffage est individuel électrique avec compteur privatif. Il n’y a pas d’ascenseur dans l’immeuble et la décoration actuelle est visible sur les photos, avec possibilité d’acquérir le mobilier en option. En complément, le studio bénéficie d’un droit d’usage d’un placard sur le palier (en copropriété, usage non privatif). Les charges de copropriété sont de 70 euros par mois. Les diagnostics sont en cours, le classement énergétique est en D. L’emplacement est vraiment pratique : les stations de métro Châtelet et Les Halles se trouvent à moins d’une minute, la Seine et ses quais à seulement 100 mètres, et des lieux emblématiques comme Notre-Dame, l’Hôtel de Ville et le Louvre sont accessibles à pied en quelques minutes. Le quartier offre aussi toutes les commodités, commerces et restaurants à proximité, ce qui facilite la vie quotidienne et les déplacements.