Appartement 9m² Paris 10e - Ascenseur, wc et douche privatifs

Situé au cœur du 10ème arrondissement de Paris, cet appartement de 9 m² propose une opportunité intéressante, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition. Installé au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d’un accès direct depuis l’entrée principale, sans passer par un couloir de service, ce qui reste assez rare à Paris. L’espace, bien pensé, offre tout le confort nécessaire : la pièce principale dispose d’une armoire intégrée et d’une vraie kitchenette propre et pratique, sans matériaux bas de gamme. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche et WC directement dans le logement, un vrai avantage par rapport à beaucoup de chambres de bonne du secteur. Le chauffage est individuel, ce qui permet de gérer ses consommations selon ses besoins. Le bien respecte les critères légaux de location à Paris (surface et volume), permettant ainsi une mise en location conforme, ce qui est à noter vu le contexte parisien. La rentabilité annoncée autour de 5,6 % est plutôt au-dessus de la moyenne habituelle du marché local. L’emplacement est vraiment pratique : à seulement 4 minutes à pied de la gare du Nord, 2 minutes de l’hôpital Lariboisière et 7 minutes du métro Poissonnière. Tous les services et transports sont accessibles rapidement, ce qui facilite le quotidien. L’ensemble en fait un bien qui répond à des attentes variées, dans un quartier vivant et central.