Studio 28m² Paris 19e Canal de l'Ourcq - Proche canal

Situé dans le quartier recherché du canal de l’Ourcq, rue de Thionville, ce studio de 28 m² au 6ème étage d'une résidence des années 70 offre un cadre de vie agréable à Paris 19ème. L’appartement, lumineux et calme, bénéficie d'une jolie vue dégagée grâce à sa position en étage élevé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur. L’agencement intérieur se compose d’une entrée desservant une grande pièce de vie, à laquelle s’ajoute un coin nuit, pratique pour séparer les espaces. La cuisine, indépendante, est aménagée avec placards, gazinière, plaque de cuisson, évier et réfrigérateur. La salle de bain complète l’ensemble. Le logement est en très bon état général, ce qui le rend habitable de suite, il n’y a pas de travaux à prévoir dans l’immédiat. Un atout important : des travaux de rénovation technique et thermique ont été votés pour la copropriété en 2025 (ravalement avec isolation extérieure, changement des fenêtres, rénovation des toitures, mise à jour des réseaux de ventilation et de chauffage). Ces interventions, prises en charge par le vendeur, devraient permettre de réduire les charges et d’améliorer la performance énergétique. Le chauffage ainsi que l’eau chaude et froide sont collectifs, ce qui simplifie la gestion au quotidien. Une cave vient compléter ce bien, c’est toujours pratique pour le rangement. Enfin, la localisation permet un accès rapide au métro Ourcq, tout proche, et aux bords du canal pour les promenades. C’est un emplacement apprécié, assez vivant, tout en restant paisible.