Studio meublé 16m² Paris 16e Passy - Loué, dernier étage

Au cœur du très recherché 16ème arrondissement de Paris, à deux pas de la Seine et du métro Passy, ce studio meublé séduira les investisseurs en quête d’un emplacement privilégié. Situé au dernier étage d’un immeuble de 1930, au 24 avenue du Président Kennedy, ce bien offre une vue dégagée sur la Tour Eiffel, vraiment unique dans le quartier. L’appartement, d’une surface de 16 m² au sol (10,21 m² Carrez), se trouve au 7ème étage accessible par l’entrée de service, sans ascenseur. Il bénéficie d’un aménagement optimisé : parquet d’origine entièrement refait, kitchenette équipée avec réfrigérateur, plaque induction et rangements, salle de bain avec douche en mosaïque, lavabo et WC sanibroyeur. Le mobilier est inclus, comprenant un canapé convertible, une table à manger et ses deux chaises, un dressing, ainsi qu’un coin bureau qui peut dépanner pour le télétravail. Un WC supplémentaire est disponible sur le palier. L’immeuble dispose d’une gardienne et d’un local à vélo, ce qui est toujours pratique dans Paris. Le studio est vendu loué, avec un bail meublé signé en septembre 2025 avec un étudiant. Le loyer mensuel est de 839 €, respectant l’encadrement grâce à un complément, et un dépôt de garantie de 1600 € pourra être récupéré. Les charges de copropriété sont très faibles (21 € par mois) et la taxe foncière s’élève à 131 € par an. Le chauffage individuel et le ballon d’eau chaude Sauter sont récents, pour plus de confort. Côté accessibilité, la station Passy est à seulement 2 minutes à pied, le bus 72 passe devant l’immeuble et le RER C se rejoint en 5 minutes. Le secteur est apprécié pour ses écoles, notamment la sectorisation Lycée Molière, et son ambiance élégante. Un endroit qui a vraiment tout pour plaire à ceux qui cherchent un investissement pérenne dans la capitale.