Studio 25m² Paris 11e Rue Titon - Coup de cœur

Au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, rue Titon, ce studio de 25 m² se trouve dans un quartier animé et recherché, à deux pas des transports, des commerces, des cafés et des restaurants. Niché au 3ᵉ étage sur 6 d’un immeuble bien tenu, cet appartement propose un cadre de vie agréable, idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une première acquisition. L’agencement du studio a été pensé pour optimiser chaque espace. La grande cuisine ouverte, équipée d’un îlot central, comprend tout le nécessaire : réfrigérateur, plaques de cuisson, four micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge. Le coin nuit est pourvu d’un lit escamotable, ce qui permet de profiter d’une pièce à vivre confortable et modulable selon les besoins de la journée. L’ensemble est proposé meublé, prêt à accueillir un nouveau locataire ou propriétaire, avec une cave en complément. Actuellement, le logement est occupé par une locataire soigneuse qui entretient bien le bien et n’a jamais eu de retard de paiement. Les charges mensuelles sont contenues, et la taxe foncière reste raisonnable. Le chauffage est individuel, le diagnostic de performance énergétique est en E, et le GES en C. Le quartier, très vivant, offre une vraie qualité de vie grâce à ses commerces de bouche et sa proximité immédiate avec les transports. La demande locative du secteur reste forte, ce qui en fait un choix judicieux pour investir ou s’installer à Paris.