Studio 34m² Pau

Situé à Pau, sur l’avenue du Loup, ce studio de 34m2 présente une belle opportunité, notamment par sa proximité immédiate avec la faculté. Niché au 3ème étage d’une résidence sécurisée, accessible par ascenseur, cet appartement conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Le studio dispose d’un espace de vie lumineux ouvrant sur un balcon, permettant de profiter d’un extérieur agréable. Une cave privative de 2m2 vient compléter l’ensemble, idéale pour le rangement. Le stationnement se fait facilement grâce à un parking commun fermé réservé aux résidents. L’appartement est à rafraîchir, ce qui laisse une certaine liberté de le personnaliser à votre goût. Les charges de copropriété s’élèvent à 60 euros par mois et comprennent l’eau ainsi que l’entretien des parties communes. La taxe foncière, pour l’année 2025, est de 778 euros. Le DPE sera réalisé pour la vente. Le quartier, très pratique, bénéficie de la présence de la fac toute proche et de commodités à portée de main. C’est un emplacement recherché pour ceux voulant allier vie étudiante et cadre de vie agréable.