T1 bis 27m² Pau centre

Au cœur du centre-ville de Pau, secteur Marzet, découvrez ce charmant appartement T1 bis d’environ 27 m², idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine. L’appartement, en très bon état général, est vendu entièrement meublé. Il se compose d’un salon lumineux équipé d’un canapé, d’une table et de chaises, agrémenté d’une cuisine ouverte entièrement équipée (tv, lave-linge, etc.). Un coin nuit distinct permet d’optimiser l’espace, tandis que la salle d’eau offre un vrai confort au quotidien. Vous profiterez en plus d’une loggia, un vrai petit plus appréciable pour ce type de bien. Le chauffage est individuel, et les charges de copropriété sont particulièrement faibles, environ 400€ par an incluant l’eau, ce qui favorise un bon rendement locatif. Il n’y a pas eu de soucis de location jusqu’à présent, la demande reste forte dans ce secteur. L’emplacement, dans le secteur Marzet, vous assure un accès rapide aux commodités et aux transports du centre de Pau. Le DPE sera réalisé pour la vente, il devrait se situer en E ou D selon les critères de 2026.