Appartement 30m² Pau Hippodrome

Situé à Pau, sur le boulevard Cami salié à deux pas de l’hippodrome, cet appartement T1bis se trouve au 2ème étage d’une résidence sécurisée des années 90 qui dispose d’un digicode, d’un interphone, d’un ascenseur mais aussi d’une piscine, ce qui est plutôt agréable en été. L’appartement développe environ 30 m² et propose une pièce principale lumineuse avec une cuisine équipée. Un coin nuit, séparé du salon par une cloison et doté d’une fenêtre, permet d’installer un lit deux personnes. La salle de bain est fonctionnelle, la douche a d’ailleurs été refaite tout récemment en 2024. On retrouve aussi un balcon bien pratique pour profiter de l’extérieur. Le bien bénéficie du double vitrage, de stores roulants électriques, d’une électricité remise à neuf, et d’un chauffage individuel. Une place de parking sécurisée en sous-sol avec portail électrique fait partie du lot, ainsi qu’un box en cave pour le rangement. L’appartement est actuellement loué jusqu’au 23 août 2026, il sera donc possible de renouveler le bail ou non avec le locataire en place. Le DPE va être mis à jour pour la vente. Les charges de copropriété sont de 80 euros par mois, la taxe foncière est d’environ 750 euros par an. Le quartier de l’hippodrome est apprécié pour son calme et l’accès rapide aux commodités du centre-ville. On profite ici d’un environnement agréable, bien desservi et recherché sur Pau.