Studio 19m² Pessac

Situé à Pessac, dans un secteur recherché, ce studio fonctionnel se trouve au 4ème étage d’une résidence des années 1970, équipée d’un ascenseur. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à une personne à la recherche de son premier achat. L’appartement offre une surface de 19 m², entièrement rénové récemment. L’agencement a été pensé pour optimiser chaque espace : le coin nuit est aménagé en mezzanine, ce qui libère le sol pour installer un salon ou un bureau selon les besoins. La cuisine, indépendante et équipée d’électroménager neuf, permet de cuisiner au calme sans encombrer la pièce principale. La salle d’eau, elle aussi refaite, dispose d’une douche cabine aux finitions modernes. A noter la présence d’un balcon (loggia) orienté à l’est, sans vis-à-vis, qui donne un vrai espace extérieur agréable pour prendre l’air ou profiter d’un petit déjeuner dès le matin. Le chauffage est collectif et compris dans les charges, ce qui simplifie la gestion du budget. Le diagnostic de performance énergétique est classé E. La résidence, entourée d’espaces verts, offre un cadre de vie plaisant, et un parking non nominatif est disponible pour les résidents. La façade est en cours de rénovation, ce qui apportera un cachet supplémentaire à l’ensemble. Côté emplacement, la proximité immédiate des facultés et des transports facilite la vie quotidienne, tout comme la présence de commerces et de supermarchés à quelques pas. L’environnement calme, la verdure autour et la facilité de stationnement sont bien appréciés, surtout en ville.