Studio 28m² Pessac domaine universitaire

Situé à Pessac, au cœur du domaine universitaire et dans la résidence Compostelle, ce grand studio de 28 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Niché au premier étage d’un immeuble construit en 1960, il bénéficie d’une orientation sud, ce qui le rend lumineux la plus grande partie de la journée. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La présence d’une cave et d’une place de parking viennent compléter ce bien, des atouts pas négligeables dans le secteur. Actuellement, le studio est loué en bail meublé jusqu'à début juin. Cela laisse la possibilité d’envisager un investissement locatif, le locataire actuel étant sérieux d’après les informations. Il est aussi possible d’y résider soi-même, avec un préavis de trois mois à prévoir pour le départ du locataire. À noter, des travaux importants sont en cours dans la copropriété : ravalement, étanchéité des balcons, isolation du plancher des caves. Ces frais ont déjà été réglés par le propriétaire actuel. Par contre, il faudra prévoir la mise en place du double vitrage. Les charges de copropriété courantes sont de 1181 € sur le dernier exercice, dont une grande partie récupérable sur le locataire grâce au chauffage collectif, au gardien, à l’ascenseur et à l’eau froide. Le quartier du domaine universitaire, à Pessac, bénéficie d’une localisation appréciée pour sa proximité avec les transports, les commodités et la vie étudiante. Un appartement pratique pour un investisseur ou pour une première acquisition.