Studio 29m² Pontault-Combault

Au cœur de Pontault-Combault, cet appartement de type F1 se trouve dans une petite résidence bien entretenue, au centre ville. Situé au 2ème étage sur 3, il profite d'une exposition sud qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement offre une surface d'environ 29 m². Il se compose d'un séjour donnant sur un balcon orienté sud-est, ce qui permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Un coin nuit peut facilement être aménagé dans la pièce principale, ce qui rend le lieu modulable selon les besoins. La cuisine est séparée, pratique pour organiser ses repas, et la salle d'eau dispose de wc. Aucun travaux n'est nécessaire, l'appartement est prêt à s'installer ou à louer, selon le projet de chacun. La résidence compte 34 lots et la quote-part annuelle du budget prévisionnel s'élève à 960 euros. Aucun contentieux en cours n'est à signaler dans la copropriété. Côté performance énergétique, la classe DPE est D et la classe climat B. Les dépenses d'énergie sont estimées entre 600 et 812 euros par an sur les dernières années, abonnements compris. Le quartier est apprécié pour sa vie de centre ville, tout est accessible à pied ce qui est très pratique au quotidien. L'ensemble constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.