Studio 28m² Pontault-Combault - Parking, résidence sécurisée

Au cœur de Pontault-Combault, ce studio de 28 m² situé dans une résidence sécurisée construite en 2008 offre un cadre de vie agréable et pratique. Installé au 2ème étage sur 3, il bénéficie d’une exposition Est qui apporte une belle luminosité, et il s'accompagne d'une place de parking en sous-sol accessible directement par ascenseur. L’entrée de 4 m², équipée de placards à portes coulissantes, dessert une salle de bain fonctionnelle comprenant une douche cabine (80x105 cm), un wc suspendu, un lavabo avec armoire miroir et un emplacement pour machine à laver le linge à hublot, de quoi organiser facilement l’espace. La pièce principale, d’environ 20 m², propose un agencement optimisé : une cuisine équipée avec plaques vitrocéramiques deux feux, lave-vaisselle 45 cm, meuble pour micro-ondes, four à poser, espace téléviseur, ainsi qu’un coin nuit doté d’un lit escamotable au plafond (160x200), complété par un petit canapé, une table basse et une table à manger avec quatre chaises. Le réfrigérateur et le congélateur ont été astucieusement placés dans la penderie de l’entrée pour plus de tranquillité la nuit. Les volets roulants motorisés sur la fenêtre principale et la porte d'entrée sécurisée 3 points apportent confort et sécurité. L’appartement dispose d’un chauffage individuel par radiateurs à inertie, ainsi que d’un sèche-serviettes dans la salle de bain. Les charges de copropriété sont de 65 euros par mois, soit 195 euros par trimestre. Performance énergétique classée D, émissions de GES en A. La résidence est appréciée pour sa sécurité et son atmosphère conviviale, et la place de parking en sous-sol facilite vraiment le quotidien, surtout pour les retours de courses. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une première acquisition.