Studio 27m² Pornic - Quartier calme

Situé à Pornic, au cœur de la côte Atlantique et dans une station balnéaire appréciée, ce studio meublé offre une belle opportunité d’investissement en résidence de tourisme. Niché au 1er étage d’un immeuble récent construit en 2013, il profite d’une orientation ouest qui apporte une luminosité agréable en fin de journée. Le studio propose une surface de 27 m², bien agencée, et il est vendu entièrement meublé, ce qui facilite la mise en location immédiate. Il bénéficie d’un chauffage communal, un vrai plus pour le confort, et le logement ainsi que le mobilier sont en bon état, pas de travaux à prévoir ici. L’exploitation est assurée par CAP WEST sous bail commercial, ce qui garantit une gestion totalement prise en charge, l’investisseur n’a donc pas à se soucier de l’intendance quotidienne. Ce bien présente également des performances énergétiques correctes, avec des classements DPE et GES en C. La fiscalité du régime LMNP permet de profiter d’un cadre avantageux, notamment grâce aux amortissements et à une imposition réduite sur les revenus locatifs. L’emplacement à Pornic, dynamique tout au long de l’année, assure un attrait constant pour les locataires. C’est un secteur recherché, entre mer et commodités, qui séduit aussi bien pour de la location saisonnière que sur l’année.