Studio 20m² Pornic centre-ville

En plein cœur de Pornic, ce studio de 20m2 rénové en novembre 2022 offre un cadre de vie pratique, à deux pas de la vieille ville et de ses commerces. Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble, il bénéficie d’un emplacement central tout en restant au calme, ce qui n’est pas toujours facile à trouver en centre-ville. L’appartement se compose d’une grande pièce principale lumineuse, meublée avec soin. La cuisine est entièrement équipée avec plaque, four et réfrigérateur, ce qui permet de préparer ses repas sans contrainte. Le coin nuit est astucieusement aménagé avec un canapé-lit disposant de deux matelas de 80 cm, formant un couchage confortable en 160x200. La salle de douche, indépendante, apporte un vrai confort au quotidien. Le vrai plus de ce bien, c’est son patio privatif, un petit espace extérieur agréable où l’on peut prendre ses repas sur la table avec les chaises fournies, ou profiter d’un moment de détente à l’air libre. Ce studio bénéficie d’un chauffage individuel et affiche un DPE classé E. Les charges annuelles prévisionnelles, comprenant l’eau, sont raisonnables. Il s’agit d’une petite copropriété de 8 lots, sans procédure en cours. Pour les déplacements, la gare et les plages sont accessibles à pied, tout comme le marché, le vieux port et le château. Côté énergie, les dépenses estimées se situent entre 590€ et 840€ par an pour un usage standard, indexées sur l’année 2023. Un bien pratique, bien placé, qui peut convenir aussi bien à un usage personnel qu’à la location saisonnière.