T1 29m² Puget-Théniers - À rénover

Au cœur du charmant village de Puget-Théniers, cet appartement T1 de 29 m² situé au 3ème étage sur 4 d’un ancien immeuble offre une belle opportunité pour un projet de rénovation. Sa situation dans une petite copropriété, sans charges, en fait un bien intéressant pour qui cherche un investissement locatif ou un premier achat à remettre à son goût. L’appartement, exposé nord-ouest, est à rénover entièrement. La configuration actuelle permet d’aménager selon vos envies la pièce principale, en profitant de la surface généreuse pour un T1. Le chauffage est individuel, ce qui laisse aussi la possibilité de choisir le système qui vous conviendra le mieux. Le bien affiche une étiquette énergétique DPE G et un GES C. Il est important de noter qu’une particularité administrative existe : la désignation cadastrale de l’appartement, suite à une confusion ancienne, est portée sur une autre parcelle que celle réellement occupée. Cette situation, assez courante dans les villages aux immeubles anciens et imbriqués, est connue de la mairie de Puget-Théniers. À ce jour, la copropriété n’a pas encore engagé de démarche de régularisation auprès d’un géomètre, mais cela n’empêche pas d’occuper ou de louer le logement. Le cadre paisible du village, avec ses commodités de proximité, complète l’attrait de ce bien à fort potentiel.