Studio 17m² Rennes Centre - Face Halles Nemours

Au cœur du centre-ville de Rennes, juste en face des Halles de Nemours, ce studio se trouve dans une petite copropriété située dans une impasse calme. L'appartement est au deuxième et dernier étage, il n’y a donc pas d’ascenseur mais l’environnement reste agréable et tranquille. Ce bien de 17 m² loi Carrez (la surface au sol est un peu plus grande, environ 27 m²) propose une pièce principale orientée plein sud, ce qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Le coin cuisine est aménagé avec une kitchenette, c’est fonctionnel pour ce type de logement. La salle de bains dispose d’une baignoire, ce qui est assez rare sur ce format, et les WC sont séparés, ce qui reste pratique au quotidien. Le chauffage est électrique. L’appartement est actuellement loué avec un bail en cours jusqu’à fin juin 2025. Les charges de copropriété sont faibles, environ 504 euros à l’année. L’immeuble comprend 20 lots et il n’y a pas de procédure en cours. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé F, principalement à cause d’un ballon d’eau chaude de 150 litres qui a été remplacé récemment et fonctionne très bien, même si un volume plus petit serait suffisant pour le logement. L’emplacement est vraiment idéal : stations de métro République à proximité immédiate, toutes les commodités sont accessibles à pied. Le quartier est dynamique tout en restant paisible grâce à la situation en impasse.