Studio 20m² Rennes - En résidence étudiante, loué en LMNP

Au cœur de Rennes, ce studio de 20 m² est situé au 4ème étage sur 5 d’une résidence étudiante récente, édifiée en 2021. Cette adresse, au sein de la résidence Kerkus, est pensée pour le confort des étudiants et offre un cadre pratique et agréable. L'appartement, entièrement meublé, comprend une pièce principale bien agencée avec une kitchinette fonctionnelle. Les équipements sont adaptés pour un usage quotidien, que ce soit pour y vivre ou investir. Le chauffage communal assure une température agréable toute l'année, c’est assez appréciable. L’orientation nord permet une luminosité modérée, ce qui conviendra à ceux qui aiment les atmosphères calmes. Le studio bénéficie d’un diagnostic énergétique classé C, tout comme le GES, ce qui est plutot rassurant pour la gestion des consommations. En rez-de-chaussée de la résidence, de nombreux services sont proposés pour faciliter la vie des occupants. L'appartement est vendu uniquement avec un bail commercial LMNP, permettant de profiter du régime fiscal avantageux du statut de loueur en meublé non professionnel, ainsi que de loyers garantis sur la durée du bail. La localisation à Rennes offre un accès simple aux transports, commerces et établissements d’enseignement supérieur, ce qui en fait un investissement adapté au marché étudiant local.