Studio 21m² Rennes Maurepas Bellangerais

Situé dans le quartier Maurepas Bellangerais à Rennes, ce studio à vendre se trouve au dernier étage (2ème sur 2) d’une petite copropriété bien entretenue, gérée par Foncia. Parfait pour un investissement locatif, il bénéficie déjà d’un locataire en place avec un bail d’habitation classique de 3 ans signé en juillet 2024. Le studio propose une surface de 21 m² (dont 14 m² loi Carrez), et ne nécessite aucun travaux. Les revêtements muraux ont été refaits en 2024. La cuisine et la pièce principale sont chauffées par des radiateurs programmables récents, le chauffe-eau individuel a aussi été changé il n’y a pas longtemps. L’ensemble est en bon état, il n’y a pas de travaux à prévoir, ni dans le logement ni dans la copropriété (aucun travaux votés en assemblée générale). L’appartement est sécurisé avec un interphone et une place de parking attitrée est incluse sur un parking fermé. Les résidents ont aussi accès à un jardin commun, pratique pour profiter des beaux jours. La taxe foncière s’élève à 468 euros et les charges de copropriété sont d’environ 600 euros par an. Le bien dispose d’un diagnostic énergétique en D et d’un classement GES en B. Le quartier Maurepas Bellangerais est apprécié pour son calme et ses espaces verts, on y accède facilement aux transports et aux commerces. Les visites sont possibles selon la disponibilité de la locataire, prévoir un peu d’organisation.