Studio 9m² Rennes - Dernier étage

Situé dans le quartier Pontchaillou – Anatole France, à Rennes, ce studio de 9 m² au dernier étage d’un immeuble de deux étages offre un emplacement central, à proximité immédiate du centre-ville et des universités. Il s’agit d’une studette fonctionnelle, orientée plein sud, au cœur d’un environnement verdoyant. La pièce principale est équipée d’un point d’eau avec lavabo, d’une armoire, d’un bureau ainsi que d’étagères de rangement, ce qui rend l’espace optimisé pour un étudiant ou un jeune actif. La chambre dispose d’un accès à une cuisine collective entièrement équipée à chaque étage, avec un réfrigérateur individuel dédié à chaque occupant. Les sanitaires sont partagés, comprenant une salle de bain, une salle d’eau et deux WC séparés pour dix studettes sur le même couloir. Le chauffage est communal, ce qui simplifie la gestion au quotidien. L’immeuble, sécurisé par la présence d’un couple de gardiens et un accès par badge, garantit un cadre de vie rassurant. La proximité directe avec la faculté de médecine, l’université Rennes I, la faculté de pharmacie, l’EHESP, AgroCampus Ouest, le lycée Coetlogon ou encore l’université Rennes 2 fait de cette adresse un choix pratique. Les transports en commun sont très accessibles, avec le métro Pontchaillou, plusieurs lignes de bus et la gare TER toute proche, facilitant les déplacements vers Rennes et Saint-Malo. Aucun procédure en cours n’est à signaler au sein de la copropriété, qui comprend 110 lots. Les charges annuelles sont d’environ 1450 euros, et la taxe foncière s’élève à 200 euros. Le classement énergétique est D.