T1 26m² Rennes Mabillay - Refait à neuf

Au cœur de Rennes, à deux pas du métro Mabilais et au tout début du boulevard Voltaire, cet appartement T1 refait à neuf attend ses prochains occupants. Niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété datant de 1930, ce bien sans ascenseur propose une surface de 26 m² au sol (18 m² loi Carrez), traversant Sud/Nord, ce qui assure une belle clarté tout au long de la journée. L'espace de vie comprend une cuisine aménagée et équipée d'électroménager encastré tout neuf, idéale pour cuisiner au quotidien. La salle de bain, d’environ 6 m² au sol, est mansardée et profite d’une lumière naturelle agréable. Elle dispose d’une douche ainsi que de WC. Le coin nuit permet d’installer un lit 140 cm, qui est d’ailleurs vendu avec l’appartement. Un dressing sur mesure vient compléter les rangements, ce qui rend le lieu pratique malgré la surface. L’immeuble compte seulement 9 lots, les charges sont minimales (environ 28 € par mois) et les parties communes ont été récemment rénovées. Aucun travaux n’est à prévoir pour les années à venir. Un local vélo commun est à disposition, et il y a la possibilité d’acquérir en supplément une place de parking. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels. Le chauffage est électrique, l’appartement est isolé par l’intérieur, la VMC collective hygro B est neuve. On trouve aussi un interphone avec code et bouton individuel. Le quartier profite de la proximité immédiate du métro, un vrai plus pour les déplacements quotidiens. La location courte durée est autorisée selon le règlement de copropriété, ce qui pourra intéresser certains profils. Appartement vendu libre de toute location.