Studio 20m² Rennes centre

En plein cœur de Rennes, dans un quartier calme et recherché, découvrez ce studio de 20 m² situé en rez-de-chaussée d’un immeuble datant de 1948. Ce bien bénéficie d’une rénovation récente, réalisée en 2023, et offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour un investissement ou un premier achat. L’espace de vie principal profite d’une exposition plein sud, ce qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine moderne et aménagée est fonctionnelle, tandis que la salle de bains, équipée d’une douche, de WC et d’un emplacement pour machine à laver, répond à tous les besoins du quotidien. Un coin nuit en mezzanine permet d’optimiser l’espace, avec un couchage cosy et un dressing, le tout sous une hauteur sous plafond généreuse d’environ 3,70 m. La configuration rend le studio pratique et confortable malgré sa surface. L’appartement est vendu loué et meublé, avec un bail courant jusqu’en août 2027, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. Les charges de copropriété s’élèvent à 690 euros par an et il n’y a pas de travaux prévus dans l’immeuble actuellement. Vous apprécierez le calme du quartier tout en étant à deux pas du centre-ville de Rennes, et la vie pratique qu’offre cette adresse. Chauffage individuel, orientation sud et performance énergétique correcte (DPE D, GES C) complètent les atouts de ce studio. Bien rare à trouver dans ce secteur, vraiment.