Appartement 18m² Roubaix - En résidence étudiante

Au cœur de Roubaix, cet appartement de type studio de 18 m², situé au 2ème étage d’une résidence étudiante construite en 2011, vous propose une solution d’investissement locatif clé en main. Le bien bénéficie d’une place de parking en sous-sol, ce qui est plutôt pratique dans ce secteur. Le studio, vendu occupé dans le cadre d’un bail commercial en cours, est exclusivement réservé à l’investissement locatif. Ni occupation personnelle, ni logement pour un membre de votre famille n’est possible ici. Grâce au bail commercial, la gestion locative est entièrement assurée par l’exploitant : aucune recherche de locataire à prévoir, les loyers sont versés régulièrement, que le logement soit occupé ou non, ce qui offre une certaine tranquillité d’esprit. Ce type d’investissement, avec le statut LMNP, permet aussi de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants, notamment l’amortissement des loyers sous certaines conditions. C’est une façon de se constituer un patrimoine ou de prévoir un complément de revenus stable sans surprise au niveau de la gestion. Le diagnostic énergétique est classé en D, ce qui reste correct vu la date de construction. La résidence profite de la forte demande locative étudiante caractéristique de Roubaix, ville universitaire dynamique et bien desservie par les transports. C’est donc un emplacement adapté pour un placement sécurisé, simple à gérer, et qui peut convenir à un investisseur recherchant de la stabilité sans avoir à s’occuper des contraintes habituelles de la location.