T1 35m² Rouen 76100

Dans le quartier du boulevard de l’Europe à Rouen 76100, découvrez cet appartement T1 situé au 8ème étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Ce bien est une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé. D’une superficie de 35 m² environ, l’appartement profite d’une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et offre une vue dégagée, vraiment agréable au quotidien. Il se compose d’une pièce principale spacieuse, d’un coin cuisine déjà en place, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et de WC séparés. Un petit cagibi vient compléter l’espace pour faciliter le rangement. S’ajoutent à cela une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking privative, ce qui est toujours pratique dans le secteur. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, ce qui simplifie la gestion des charges. L’appartement est actuellement loué dans le cadre de l’intermédiation locative via l’organisme Un Chez Soi d’Abord, offrant ainsi une garantie de loyers et certains avantages fiscaux. Le bail de six ans court jusqu’en août 2029. Le quartier dispose de toutes les commodités à proximité et l’accès aux transports est aisé, ce qui facilite la vie des occupants. L’ensemble de ces éléments en font un bien à considérer, notamment pour un investissement locatif sûr.