F1 24m² Rouen CHU - Proche hôpital

Situé à Rouen, à seulement 300 mètres du CHU, cet appartement F1 de 24 m² au rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d’un environnement calme et s’ouvre également sur un jardin collectif, parfait pour profiter d’un peu de verdure en ville. L’espace principal de 18 m² est lumineux grâce à son orientation sud. La cuisine séparée est équipée avec plaque de cuisson induction, frigo, micro-ondes et lave-linge, ce qui facilite le quotidien. La salle de bain dispose d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et d’un sèche-serviette, tandis que les toilettes sont dans une pièce à part, ce qui est souvent apprécié. Pour le confort, les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est électrique individuel et l’eau chaude fonctionne grâce à un ballon individuel. L’appartement est aussi prêt pour la fibre internet, et la télévision est fournie. Le bien est libre de tout occupant et était précédemment loué meublé. Les charges de copropriété annuelles s’élèvent à environ 200 euros et la taxe foncière à 682 euros. Le quartier, proche du CHU, est recherché pour son accessibilité et sa proximité immédiate avec les transports et services de santé. Quelques détails peuvent être à rafraîchir selon les goûts, mais le potentiel est là.