Appartement 20m² Rouen

Situé en plein cœur de Rouen, face au square Verdrel et à quelques minutes à pied de la gare ainsi que de l’hyper centre, ce studio de 20 m2 vous offre une adresse recherchée, au 49 rue Jean Lecanuet. Il se trouve au deuxième étage sur cour d’un bel immeuble du XVIIe siècle, ce qui lui donne un cachet certain. L’appartement, traversant, a été entièrement rénové en 2025 : isolation, électricité, plomberie et huisseries ont été refait, ce qui assure un bon confort de vie. Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, avec notamment un lit double escamotable qui libère l’espace du séjour en journée. L’agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, le style est plutôt moderne, tout en respectant le charme de l’ancien. Ce bien conviendra aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement vraiment central. D’après les estimations réalisées, la rentabilité brute serait autour de 8 % en location meublée longue durée et environ 15,5 % en location courte durée. Les charges mensuelles sont estimées à environ 40 euros, et il n’y a pas de procédure en cours dans la copropriété. Le quartier, vivant et agréable, permet de rejoindre les principaux points d’intérêt de Rouen à pied, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports. Un appartement qui allie praticité et charme, dans une ville pleine de ressources.