Studio meublé 19m² Rouen - Investissement clé en main

Situé au cœur de Rouen, à l'adresse 57 rue d’Ernemont, ce charmant studio de 19 m² se trouve au 2e et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur. Proposé entièrement meublé, il a été rénové récemment, avec une décoration inspirée de l’univers Harry Potter, pour une ambiance vraiment originale et immersive. L’appartement comprend une pièce principale bien agencée, avec tout le mobilier, les accessoires et la décoration inclus dans la vente. La rénovation a été faite avec soin, il n’y a donc pas de travaux à prévoir, ce qui le rend prêt à louer immédiatement. La salle d’eau possède une douche au style vintage qui s’accorde parfaitement au reste de la décoration. Le chauffage est individuel et électrique, ce qui permet une gestion simple des consommations. Ce bien présente des charges annuelles raisonnables, de l’ordre de 994 €, et une taxe foncière de 421 €. Il a montré une bonne rentabilité en location courte durée, avec des revenus de 11 464 € générés en 2024 et la possibilité de continuer avec la conciergerie qui s’occupe actuellement de la gestion locative. Le studio est orienté sud-est, ce qui lui apporte une belle luminosité. L’étiquette énergétique officielle est passée de G avant travaux à D, mais il n’y a pas encore eu de nouveau diagnostic depuis les rénovations, cela pourra être précisé par la suite. Le quartier est bien situé dans Rouen, pratique pour profiter de la ville. Ce bien conviendra aussi bien pour un investissement locatif que pour une location atypique, il plaira aux amateurs d’univers singuliers.