Studio 23m² Rouen 76100

Au cœur de Rouen, dans le secteur du 76100, ce studio de 23 m² situé au premier étage d’un petit immeuble sécurisé attend son futur propriétaire. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il profite d’un balcon agréable donnant sur la Seine, ce qui offre une vue vraiment sympa au quotidien. L’entrée dispose d’un grand placard, bien pratique pour le rangement. La pièce principale, lumineuse et facile à aménager, s’ouvre sur la kitchenette équipée. Côté salle d’eau, vous trouverez une douche et des WC séparés, tout y est fonctionnel. Le chauffage collectif est inclus dans les charges, ce qui évite les mauvaises surprises en hiver. La présence d’un gardien sur place rassure et contribue à la tranquillité de l’immeuble. À noter que la taxe foncière s’élève à 854 euros, et les charges mensuelles à 127 euros, ce qui comprend le chauffage, l’eau et le service du gardien. Le studio se situe à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la piscine et des transports en commun, permettant de profiter pleinement de la vie rouennaise sans perdre de temps dans les déplacements. Une bonne option pour un premier achat ou un investissement locatif, à voir rapidement.