Appartement 29m² Rouen intra-boulevard - Cosy

Situé en plein centre-ville de Rouen, intra-boulevard, cet appartement se trouve rue Beffroy dans un charmant immeuble à colombages datant de 1750. À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, il bénéficie d’un emplacement très pratique tout en étant dans une rue calme, ce qui est plutôt agréable au quotidien. Il s’agit d’un appartement de type studio, au 3ème et dernier étage, offrant une belle vue sur l’église Saint-Godard depuis le séjour. L’appartement propose une surface Carrez de 29 m2 (environ 40 m2 au sol). Le séjour sous les toits (20 m2), avec ses poutres apparentes, offre un vrai cachet. La cuisine, intégrée au séjour, dispose de plaques de cuisson au gaz, d’un bar ainsi que de nombreux rangements, ce qui est bien pratique. Il y a également un petit bureau de 5 m2 avec vue sur le donjon de Rouen, une salle de douche avec WC de 3 m2, et une pièce de rangement de 2 m2 avec branchement pour machine à laver. À l’étage, une mezzanine accueille l’espace nuit, une penderie et permet d’optimiser le volume sous plafond. L’exposition principale est au sud mais il y a aussi des fenêtres sur les autres façades, ce qui donne une lumière assez agréable à toute heure. Le chauffage est individuel et électrique. La copropriété, de taille réduite, présente de faibles charges, il n'y a pas de procédure en cours ni de travaux prévus sur l’immeuble. À noter, la location de courte durée n’est pas autorisée dans la copro. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer le confort : isolation à reprendre, réseau électrique à réviser, et évacuation des eaux usées de la cuisine à dévoyer. Les diagnostics sont disponibles sur demande. Le quartier est vivant, avec tous les commerces et services accessibles rapidement, et les transports sont très proches, ce qui rend l’emplacement vraiment fonctionnel au quotidien. L’appartement, libre de tout locataire, est disponible immédiatement.