Studio 26m² Rouen Vieux-Marché - Immeuble de caractère, DPE C

Situé en plein cœur du quartier historique de Rouen, à deux pas de la célèbre Place du Vieux-Marché, ce studio de 26 m² se trouve au 2ème étage d’un immeuble de caractère en pierre de taille. Son emplacement, prisé tant par les étudiants que par les actifs ou voyageurs de passage, offre un cadre de vie animé et pratique, avec commerces, transports et services immédiats. Entièrement rénové en 2023, l’appartement se présente dans un excellent état général, aucun travaux n’est donc à prévoir. La pièce de vie profite d’une belle luminosité grâce à son orientation est et à une grande fenêtre en double vitrage, et la hauteur sous plafond renforce l’impression d’espace. L’agencement a été pensé de façon à optimiser chaque mètre carré : la cuisine ouverte, déjà équipée, s’intègre naturellement au séjour, tandis que les rangements, dont un grand placard avec portes miroir, facilitent le quotidien. La salle de bain comprend une baignoire, les WC sont séparés, ce qui est assez appréciable dans cette surface. Le chauffage individuel électrique assure un confort thermique toute l’année, et le classement énergétique DPE C est un vrai plus pour la gestion des charges. La petite copropriété, composée de huit appartements, est bien entretenue et propose des charges maîtrisées, ce qui facilite la gestion, que ce soit pour un investissement locatif ou un usage personnel. Le quartier Vieux-Marché est très vivant, on y trouve une forte demande locative et tout est accessible à pied. Les lignes TEOR T1, T2 et T3 se situent à deux minutes, la faculté de Droit est à dix minutes, et le campus universitaire de Mont-Saint-Aignan est facilement atteignable en bus. Ce bien combine donc cachet, praticité et potentiel locatif dans un secteur très recherché de Rouen.