Studio meublé 17m² Rouen Jardin des Plantes - Lumineux

Situé à Rouen, dans le secteur prisé du Jardin des Plantes, ce studio lumineux et meublé se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme, au fond d’une impasse à deux pas de l’avenue des Canadiens. D’une surface de 16,3 m², il conviendra parfaitement à un étudiant ou à toute personne recherchant un pied-à-terre fonctionnel. L’appartement propose une pièce principale bien agencée avec un grand placard-penderie intégré, un lit BZ en 140x190, une commode et une télévision. Le coin cuisine, séparé de la pièce de vie, est équipé de deux plaques électriques, micro-ondes, réfrigérateur et tout le nécessaire de vaisselle. La salle de douche, qui dispose aussi de WC et d’un placard supplémentaire, complète l’ensemble. Les peintures sont en bon état, ce qui permet d’emménager rapidement. La luminosité est renforcée par de grandes fenêtres double vitrage oscillo-battantes dans chaque pièce, avec volets roulants manuels. Le chauffage est individuel électrique, le radiateur du séjour et le chauffe-eau extra plat viennent d’être remplacés récemment pour de meilleures économies d’énergie. La vue depuis le séjour est dégagée, ce qui est plutôt agréable. Côté praticité, le stationnement au sein de la résidence est libre et facile. Un local à vélo commun est aussi accessible via les caves. Les charges de copropriété sont faibles, notamment grâce à la présence de deux antennes SFR et Orange sur le toit qui apportent une rémunération annuelle intéressante à la résidence. Le studio est actuellement loué, il séduit facilement les étudiants de l’INSA ou du lycée des Bruyères. L’accès aux transports (F1, F9, T4) est très pratique, avec commerces et boulangerie proches, autour de la place du Trianon. Enfin, la copropriété vient de voter la mission de maîtrise d’œuvre et l’audit énergétique lors de la dernière assemblée générale.