Studio duplex 36m² Rouen Châtelet - Parking, balcon

Dans le quartier Châtelet à Rouen, découvrez ce studio en duplex de 36 m², situé au 3e étage d'un immeuble construit en 2009. Ce bien conviendra aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat, avec un emplacement pratique à proximité des commodités et des transports. L'appartement propose une pièce de vie naturellement lumineuse, ouverte sur un balcon qui permet de profiter d’un extérieur agréable au quotidien. L'espace nuit en duplex offre une séparation appréciée, tandis que la salle d’eau vient compléter l’ensemble, l’agencement reste fonctionnel. Le chauffage est collectif, avec compteur individuel, ce qui permet de mieux maîtriser sa consommation. Un atout supplémentaire : une place de parking privative, ce qui est assez recherché dans le secteur. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, laissant l’opportunité de personnaliser les lieux ou d’améliorer la performance locative. Actuellement, le studio est loué 605 euros par mois charges comprises, ce qui représente une rentabilité brute intéressante. Le quartier Châtelet bénéficie d’un environnement agréable, avec tous les commerces et services accessibles à pied. Les transports sont aussi facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements quotidiens. L’orientation nord apporte une certaine fraîcheur, pratique pendant les journées chaudes, même si certains préféreraient plus de soleil. Une occasion à considérer dans un secteur en évolution.