Appartement 40m² Rouen - Parking, résidence sécurisée

A Rouen, à deux pas du CHU, ce grand appartement de 40 m² attend ses nouveaux occupants dans une résidence sécurisée datant de 1972. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un projet locatif. L’espace de vie principal est généreux, bien lumineux grâce à ses ouvertures orientées nord-ouest. De nombreux rangements sont déjà intégrés, et il reste possible d’aménager facilement un coin nuit si besoin, la configuration s’y prête bien. La cuisine, équipée et pratique, a tout ce qu’il faut pour le quotidien. Côté salle de bain, tout est neuf : douche, WC, rien à refaire, tout a été pensé pour le confort. Le logement profite de fenêtres double vitrage anti-effraction et des volets roulants neufs, un vrai plus pour la tranquillité. Il n’y a aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement, ni dans la copropriété. Le chauffage est collectif, ce qui simplifie la gestion des factures. Côté pratique, une place de parking privative est incluse, ce qui est assez rare dans le secteur, et une cave vient compléter ce bien. L’accès à l’immeuble se fait par badge et interphone, la présence d’un gardien rassure aussi. La résidence se trouve dans un quartier bien desservi, proche des commodités et des transports, idéal pour tout faire à pied ou presque. Les charges comprennent l’entretien, le chauffage, le gardien et les ordures ménagères. Le DPE est en E, mais l’isolation extérieure déjà réalisée et réglée par la copropriété laisse espérer de meilleures performances énergétiques à l’avenir.